Estimation théorique
Rue Baudry Lacantinerie,33100 Bordeaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Baudry Lacantinerie,33100-Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 526.000€ et 594.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.260€ et 5.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 526.000€ et 594.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.089€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.089€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 526.000€ et 594.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.089€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.089€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-14 | 21 | RUE BAUDRY LACANTINERIE | 3 | 43 | 108 | 338000€ | 7860€ |
2022-03-17 | 33 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 5 | 83 | 163 | 420000€ | 5060€ |
2022-08-31 | 26 | RUE BAUDRY LACANTINERIE | 5 | 115 | 161 | 517500€ | 4500€ |
2022-02-14 | 32 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 4 | 90 | 101 | 456000€ | 5067€ |
2019-08-30 | 36 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 4 | 105 | 235 | 350000€ | 3333€ |
2022-09-13 | 40 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 3 | 90 | 229 | 474300€ | 5270€ |
2020-12-30 | 50 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 3 | 80 | 85 | 370000€ | 4625€ |
2021-12-02 | 19 | RUE GALIN | 3 | 73 | 142 | 335700€ | 4599€ |
2022-12-08 | 19 | RUE GALIN | 2 | 30 | 64 | 199533€ | 6651€ |
2020-10-09 | 31 | RUE GALIN | 2 | 45 | 234 | 279100€ | 6202€ |
2022-02-10 | 56 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 3 | 90 | 192 | 406000€ | 4511€ |
2020-06-12 | 37 | RUE GALIN | 2 | 102 | 449 | 360700€ | 3536€ |
2021-05-27 | 44 | CITE SAINT MARTIN | 4 | 153 | 318 | 735000€ | 4804€ |
2021-06-17 | 9 | RUE REINETTE | 3 | 70 | 107 | 418500€ | 5979€ |
2020-06-19 | 35 | RUE GALIN | 4 | 44 | 127 | 115000€ | 2614€ |
2020-12-23 | 15 | RUE REINETTE | 2 | 75 | 244 | 518850€ | 6918€ |
2021-09-24 | 43 | RUE GALIN | 2 | 80 | 299 | 446600€ | 5583€ |
2020-10-09 | 35 | RUE GALIN | 3 | 59 | 75 | 289753€ | 4911€ |
2021-02-10 | 322 | AV THIERS | 3 | 63 | 54 | 290000€ | 4603€ |
2019-09-27 | 4 | RUE JEAN BEDOURET | 2 | 60 | 151 | 376350€ | 6273€ |
2022-05-10 | 4 | RUE JEAN BEDOURET | 2 | 60 | 151 | 562050€ | 9368€ |
2020-02-18 | 19 | RUE ANTOINE MONIER | 4 | 96 | 213 | 149982€ | 1562€ |
2022-12-01 | 23 | RUE ANTOINE MONIER | 4 | 54 | 440 | 470000€ | 8704€ |
2021-07-29 | 75 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 3 | 56 | 226 | 300000€ | 5357€ |
2022-12-01 | 21 | RUE ANTOINE MONIER | 4 | 55 | 220 | 570000€ | 10364€ |
2020-07-21 | 12 | RUE AMPERE | 3 | 65 | 75 | 283100€ | 4355€ |
2022-06-16 | 12 | RUE AMPERE | 3 | 65 | 75 | 327500€ | 5038€ |
2021-07-26 | 12 | RUE PIERRE PARIS | 4 | 118 | 178 | 434000€ | 3678€ |
2020-05-07 | 5 | RUE JEAN BEDOURET | 4 | 60 | 144 | 380714€ | 6345€ |
2022-09-30 | 52 | RUE BAUDRY LACANTINERIE | 3 | 55 | 147 | 281900€ | 5125€ |
2019-12-06 | 42 | RUE SAVIGNE CHANTELOUP | 3 | 75 | 118 | 366200€ | 4883€ |
2019-12-13 | 37 | RUE SAVIGNE CHANTELOUP | 5 | 147 | 236 | 770000€ | 5238€ |
2020-09-16 | 12 | RUE REINETTE | 4 | 63 | 263 | 397000€ | 6302€ |
2019-11-27 | 12 | RUE JEAN BEDOURET | 3 | 58 | 112 | 235000€ | 4052€ |
2023-06-01 | 25 | RUE PIERRE PARIS | 4 | 82 | 287 | 365000€ | 4451€ |
2020-11-12 | 6 | CITE DASVIN DE BOISMARIN | 4 | 98 | 230 | 421200€ | 4298€ |
2023-03-03 | 6 | CITE CHRISTIAN SOLAR | 2 | 59 | 87 | 410000€ | 6949€ |
2021-04-28 | 5 | RUE ANTOINE MONIER | 4 | 75 | 159 | 1500000€ | 20000€ |
2021-02-02 | 8 | CITE CHRISTIAN SOLAR | 4 | 99 | 100 | 451800€ | 4564€ |
2019-08-20 | 4 | RUE DU CYPRESSAT | 4 | 103 | 132 | 571291€ | 5547€ |
2019-11-07 | 10 | CITE CHRISTIAN SOLAR | 3 | 52 | 100 | 427650€ | 8224€ |
2021-04-07 | 72 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 5 | 137 | 275 | 672600€ | 4909€ |
2019-05-23 | 42 | CITE DU PERIER | 2 | 52 | 302 | 270000€ | 5192€ |
2021-08-26 | 48 | RUE SAVIGNE CHANTELOUP | 3 | 71 | 105 | 270000€ | 3803€ |
2020-12-16 | 8 | CITE DASVIN DE BOISMARIN | 4 | 87 | 79 | 312000€ | 3586€ |
2019-12-04 | 3 | CITE SAINT MARTIN | 2 | 77 | 171 | 135000€ | 1753€ |
2022-03-30 | 8 | CITE SAINT MARTIN | 4 | 95 | 284 | 572000€ | 6021€ |
2023-01-06 | 13 | RUE PIERRE PARIS | 4 | 110 | 128 | 624381€ | 5676€ |
2019-07-15 | 20 | RUE DES VIVANTS | 4 | 92 | 154 | 417250€ | 4535€ |
2020-09-11 | 7 | CITE CHRISTIAN SOLAR | 5 | 90 | 73 | 369550€ | 4106€ |
2022-04-08 | 41 | RUE REINETTE | 1 | 35 | 184 | 444000€ | 12686€ |
2022-10-05 | 41 | CITE DU PERIER | 5 | 124 | 205 | 663200€ | 5348€ |
2019-09-18 | 45 | CITE DU PERIER | 4 | 70 | 289 | 325000€ | 4643€ |
2022-11-08 | 82 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 5 | 143 | 233 | 490000€ | 3427€ |
2023-02-17 | 5 | CITE SAINT MARTIN | 3 | 60 | 199 | 460000€ | 7667€ |
2020-05-12 | 61 | RUE ANTOINE MONIER | 5 | 78 | 263 | 70000€ | 897€ |
2020-08-24 | 61 | RUE ANTOINE MONIER | 5 | 78 | 263 | 300000€ | 3846€ |
2022-06-14 | 85 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 3 | 100 | 356 | 441920€ | 4419€ |
2022-05-02 | 13 | CITE CHRISTIAN SOLAR | 4 | 100 | 113 | 488885€ | 4889€ |
2020-12-23 | 70 | RUE BAUDRY LACANTINERIE | 2 | 41 | 110 | 208000€ | 5073€ |
2022-02-28 | 4 | RUE FERNAND BELLIARD | 5 | 350 | 372 | 1360000€ | 3886€ |
2022-04-14 | 17 | RUE JEAN BEDOURET | 4 | 81 | 98 | 494850€ | 6109€ |
2022-09-02 | 1 | CITE SAINT MARTIN | 3 | 90 | 122 | 311000€ | 3456€ |
2022-02-21 | 20 | CITE DASVIN DE BOISMARIN | 5 | 112 | 137 | 470000€ | 4196€ |
2020-12-29 | 72 | RUE BAUDRY LACANTINERIE | 6 | 119 | 545 | 660000€ | 5546€ |
2021-06-15 | 69 | RUE ANTOINE MONIER | 5 | 100 | 154 | 457690€ | 4577€ |
2021-11-03 | 22 | CITE DASVIN DE BOISMARIN | 3 | 72 | 158 | 340000€ | 4722€ |
2021-07-30 | 32 | RUE JULES VERNE | 5 | 130 | 243 | 433400€ | 3334€ |
2021-10-13 | 75 | RUE ANTOINE MONIER | 4 | 88 | 295 | 580550€ | 6597€ |
2020-01-27 | 275 | AV THIERS | 4 | 77 | 0 | 577700€ | 7503€ |
2022-09-15 | 37 | RUE JULES VERNE | 3 | 66 | 168 | 445000€ | 6742€ |
2022-08-01 | 35 | RUE JULES VERNE | 4 | 95 | 102 | 375625€ | 3954€ |
2019-10-29 | 8 | RUE CITE SOURIAUX | 3 | 85 | 94 | 438550€ | 5159€ |
2021-08-13 | 92 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 7 | 129 | 268 | 693552€ | 5376€ |
2021-06-22 | 26 | RUE JULES VERNE | 4 | 73 | 147 | 399750€ | 5476€ |
2021-07-15 | 4 | RUE CITE SOURIAUX | 5 | 86 | 232 | 455000€ | 5291€ |
2023-05-25 | 31 | CITE DASVIN DE BOISMARIN | 2 | 40 | 80 | 211050€ | 5276€ |
2021-10-27 | 76 | CITE DE LIBOURNE | 4 | 70 | 302 | 605000€ | 8643€ |
2020-06-26 | 19 | RUE DE BLAYE | 5 | 120 | 237 | 553475€ | 4612€ |
2022-07-07 | 25 | RUE DE BLAYE | 6 | 112 | 93 | 533300€ | 4762€ |
2022-11-28 | 37 | CITE CHRISTIAN SOLAR | 3 | 55 | 184 | 634560€ | 11537€ |
2023-01-16 | 60 | CITE DE LIBOURNE | 3 | 108 | 150 | 362500€ | 3356€ |
2023-04-19 | 39 | RUE ANDRE LAMANDE | 2 | 108 | 157 | 50000€ | 463€ |
2021-05-20 | 61 | RUE REINETTE | 5 | 112 | 599 | 508200€ | 4538€ |
2022-01-21 | 46 | CITE DE LIBOURNE | 3 | 50 | 145 | 347850€ | 6957€ |
2021-09-01 | 29 | RUE JOSEPH PUJOL | 4 | 116 | 173 | 536500€ | 4625€ |
2019-12-20 | 34 | CITE DE LIBOURNE | 3 | 55 | 166 | 305000€ | 5545€ |
2021-01-25 | 27 | RUE JOSEPH PUJOL | 5 | 90 | 137 | 400450€ | 4449€ |
2022-07-26 | 18 | RUE JOSEPH PUJOL | 3 | 90 | 139 | 675800€ | 7509€ |
2020-09-23 | 36 | RUE DE LAUZAC | 3 | 72 | 102 | 310000€ | 4306€ |
2022-09-16 | 23 | RUE JOSEPH PUJOL | 3 | 72 | 245 | 375000€ | 5208€ |
2020-10-26 | 28 | RUE DE LAUZAC | 4 | 70 | 114 | 305000€ | 4357€ |
2022-03-28 | 30 | RUE DE LAUZAC | 2 | 111 | 106 | 160000€ | 1441€ |
2019-06-14 | 75 | CITE DE LIBOURNE | 3 | 108 | 181 | 471960€ | 4370€ |
2021-09-07 | 87 | CITE DE LIBOURNE | 3 | 70 | 155 | 350000€ | 5000€ |
2022-02-25 | 73 | CITE DE LIBOURNE | 4 | 63 | 153 | 413250€ | 6560€ |
2022-09-06 | 103 | RUE ANTOINE MONIER | 3 | 56 | 207 | 357410€ | 6382€ |
2021-05-11 | 71 | RUE DE LIBOURNE | 3 | 68 | 150 | 429000€ | 6309€ |
2019-08-19 | 107 | CITE DE LIBOURNE | 4 | 85 | 103 | 468548€ | 5512€ |
2021-01-12 | 110 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 5 | 85 | 247 | 370000€ | 4353€ |
2019-09-03 | 20 | RUE DE LAUZAC | 6 | 171 | 179 | 542000€ | 3170€ |
2020-11-23 | 22 | RUE DE LAUZAC | 3 | 75 | 136 | 336120€ | 4482€ |
2020-05-05 | 69 | CITE DE LIBOURNE | 3 | 65 | 148 | 317870€ | 4890€ |
2021-09-29 | 16 | RUE DE LAUZAC | 3 | 90 | 101 | 420000€ | 4667€ |
2021-04-22 | 102 | RUE BAUDRY LACANTINERIE | 4 | 126 | 326 | 445400€ | 3535€ |
2021-04-13 | 105 | RUE ANTOINE MONIER | 3 | 76 | 218 | 391000€ | 5145€ |
2023-05-31 | 7 | IMP DE LA REINETTE | 3 | 72 | 223 | 534790€ | 7428€ |
2020-11-20 | 26 | CITE DE LIBOURNE | 3 | 90 | 106 | 487900€ | 5421€ |
2021-08-16 | 7 | RUE ANDRE LAMANDE | 4 | 112 | 99 | 433500€ | 3871€ |
2020-01-31 | 11 | RUE ANDRE LAMANDE | 2 | 62 | 111 | 347200€ | 5600€ |
2022-03-10 | 3 | IMP DE LA REINETTE | 4 | 70 | 224 | 348000€ | 4971€ |
2019-10-29 | 72 | RUE REINETTE | 4 | 70 | 299 | 332750€ | 4754€ |
2020-08-20 | 84 | RUE DU PETIT CARDINAL | 5 | 96 | 156 | 449650€ | 4684€ |
2023-02-24 | 45 | RUE DE LIBOURNE | 3 | 72 | 178 | 560000€ | 7778€ |
2020-11-06 | 114 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 3 | 56 | 240 | 240000€ | 4286€ |
2020-10-14 | 254 | AV THIERS | 5 | 175 | 329 | 884000€ | 5051€ |
2020-06-02 | 43 | CITE DE LIBOURNE | 4 | 80 | 180 | 480000€ | 6000€ |
2020-05-29 | 13 | RUE DU CAPITAINE FERRAND | 2 | 47 | 0 | 282000€ | 6000€ |
2022-09-13 | 21 | RUE ANDRE LAMANDE | 4 | 80 | 0 | 424300€ | 5304€ |
2020-10-29 | 116 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 2 | 29 | 149 | 170000€ | 5862€ |
2023-03-31 | 33 | RUE DU CAPITAINE FERRAND | 4 | 100 | 302 | 533000€ | 5330€ |
2021-03-05 | 23 | RUE DU CAPITAINE FERRAND | 4 | 98 | 372 | 459650€ | 4690€ |
2022-04-04 | 29 | RUE DU CAPITAINE FERRAND | 4 | 110 | 216 | 455000€ | 4136€ |
2022-11-10 | 9 | RUE DU CAPITAINE FERRAND | 4 | 90 | 123 | 516250€ | 5736€ |
2019-09-23 | 361 | AV THIERS | 3 | 60 | 0 | 295000€ | 4917€ |
2019-07-31 | 39 | RUE DU CAPITAINE FERRAND | 4 | 99 | 354 | 273585€ | 2763€ |
2022-09-05 | 58 | RUE DES VIVANTS | 3 | 110 | 72 | 288000€ | 2618€ |
2019-06-28 | 18 | RUE ROTURIER | 5 | 144 | 98 | 525000€ | 3646€ |
2022-09-19 | 35 | RUE DE LAUZAC | 3 | 92 | 0 | 120000€ | 1304€ |
2022-08-25 | 63 | RUE DES VIVANTS | 3 | 92 | 0 | 350000€ | 3804€ |
2022-12-19 | 127 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 5 | 87 | 246 | 240000€ | 2759€ |
2022-11-30 | 46 | RUE DU PETIT CARDINAL | 3 | 87 | 239 | 490000€ | 5632€ |
2020-10-08 | 12 | RUE ANDRE LAMANDE | 3 | 90 | 161 | 305000€ | 3389€ |
2020-02-28 | 10 | CITE DE LIBOURNE | 3 | 50 | 116 | 483500€ | 9670€ |
2020-10-23 | 40 | RUE DU PETIT CARDINAL | 4 | 145 | 350 | 410000€ | 2828€ |
2022-04-04 | 8 | RUE ROTURIER | 4 | 84 | 120 | 150000€ | 1786€ |
2021-06-15 | 18 | RUE ANDRE LAMANDE | 3 | 50 | 169 | 215000€ | 4300€ |
2021-09-07 | 18 | RUE GAY LUSSAC | 5 | 138 | 265 | 590000€ | 4275€ |
2020-12-15 | 129 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 4 | 68 | 315 | 454932€ | 6690€ |
2021-02-15 | 5 | RUE DE LAUZAC | 4 | 105 | 158 | 500000€ | 4762€ |
2022-05-06 | 8 | CITE DE LIBOURNE | 4 | 140 | 180 | 640000€ | 4571€ |
2022-09-08 | 112 | RUE BAUDRY LACANTINERIE | 2 | 50 | 106 | 250000€ | 5000€ |
2021-05-31 | 183 | BD JULES SIMON | 5 | 103 | 164 | 519100€ | 5040€ |
2019-11-28 | 120 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 5 | 100 | 199 | 368300€ | 3683€ |
2022-07-08 | 120 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 6 | 134 | 199 | 1055900€ | 7880€ |
2022-06-20 | 21 | CITE DE LIBOURNE | 5 | 150 | 394 | 812200€ | 5415€ |
2019-10-30 | 22 | RUE DU CAPITAINE FERRAND | 2 | 42 | 65 | 210000€ | 5000€ |
2023-06-15 | 22 | RUE DU CAPITAINE FERRAND | 2 | 42 | 65 | 235000€ | 5595€ |
2020-02-21 | 25 | RUE GAY LUSSAC | 3 | 58 | 204 | 390100€ | 6726€ |
2022-10-19 | 14 | RUE DU CAPITAINE FERRAND | 3 | 100 | 143 | 292000€ | 2920€ |